| Druh: | Pozemky |
|---|---|
| Typ: | Predaj |
| Typ pozemku: | Pozemok pre rodinné domy |
Ponúkame na predaj stavebný pozemok v žiadanej lokalite hlavného mesta, ktorý poskytuje neobmedzený výhľad na Bratislavu s garanciou, že v smere výhľadov nebude možná žiadna výstavba.
Tento pozemok sa nachádza na hranici bratislavských mestských lesov, v prostredí plnom zelene a pokoja, no zároveň v rýchlej dostupnosti do centra mesta. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody, no nechcú sa vzdať pohodlného prístupu k mestským službám. Pozemok je vhodný nielen pre výstavbu rodinného domu, ale aj ako investícia, ktorá nielen uchová, ale aj zhodnotí vašu investíciu v čase rastúcej inflácie.
Znalecké ohodnotenie:
• Cena podľa znaleckého posudku (11/2023): 674.000,- EUR
• Ponúkaná cena je znížená o tretinu, keďže spodná časť pozemku sa nachádza v ochrannom pásme, kde nie je možná výstavba
Parametre pozemku:
• Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto
• Rozloha: 1057 m²
• Mierne svahovitý pozemok
• Všetky inžinierske siete sú dostupné pri pozemku
• Nová prístupová cesta s verejným osvetlením
• Rozširujúci sa pozemok v smere výhľadu a záhrady
V cene pozemku:
• Architektonická štúdia na dvojdom
• Architektonická štúdia na dva bytové domy (4 byty)
• Vlastnícky podiel na spoločných komunikáciách a inžinierskych sieťach
• Neobmedzený výhľad na Bratislavu, bez možnosti budúcej výstavby v smere výhľadov
Okolie:
• Tiché prostredie plné zelene
• Blízko turistických a cyklistických trás
• Kamzík a Železná studnička dostupné pešo
• Výborná dostupnosť do centra mesta
• Napojenie na Račiansku ulicu s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody)
Cena:
450 000 EUR (425 EUR/m²)
Táto nehnuteľnosť je jedinečnou kombináciou výnimočnej lokality, komfortného bývania a investičného potenciálu.
