| Ulica: | Grösslingová |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Staré Mesto |
| Okres: | Bratislava I |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Komerčný objekt |
Na predaj ponúkame nebytový priestor s výmerou 193 m², nachádzajúci sa na prestížnej adrese v centre Starého Mesta, na Grösslingovej ulici. Tento priestor, umiestnený na zníženom prízemí, disponuje dvoma prístupmi – z vnútrobloku a cez hlavný vchod bytového domu, ktorý je vybavený aj výťahom. Jednou z jeho hlavných výhod je flexibilná dispozícia, ktorá umožňuje vytvorenie viacerých miestností, čím sa tento priestor stáva ideálnym riešením pre administratívne účely.
Bytový dom, v ktorom sa priestor nachádza, bol postavený v roku 1922 a je zaradený medzi kultúrne pamiatky, čo prispieva k výnimočnej investičnej hodnote tejto nehnuteľnosti. Priestor prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia a v niektorých častiach bol znížený strop, kde boli osadené bodové svietidlá pre lepšiu svetelnú pohodu. Priestor je vybavený elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálnej regulácie v každej miestnosti. K dispozícii sú tiež sociálne zariadenia, ktoré môžu byť podľa potrieb nového majiteľa zväčšené.
Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – od administratívnych priestorov, obchodných prevádzok, firemného sídla, apartmánového bývania až po gastro prevádzku s možnosťou vonkajšieho sedenia. Na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor a patrí súkromnej osobe, bez akéhokoľvek právneho zaťaženia.
Charakteristika bytového domu:
• Historická budova zapísaná ako kultúrna pamiatka (1922)
• Vstupy z Grösslingovej a Dunajskej ulice
• Kompletná rekonštrukcia (fasáda, strecha, výťah)
• Parkovanie vo vnútrobloku
Základné parametre:
• Výmera: 193 m²
• Staršia kompletná rekonštrukcia
• Znížené podlažie (zapustené o 60 cm)
• Priestranné miestnosti bez priečok, samostatná kuchynská linka, sociálne zariadenie, sklad
• Možnosť rozdelenia na tri samostatné kancelárie s individuálnymi vstupmi
• Financovanie možné len v hotovosti
• Priestor vyžaduje rekonštrukciu
Lokalita:
Priestor sa nachádza v centre mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, detské ihrisko, park, knižnicu, zdravotné stredisko, lekáreň, banky, poštu, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Dopravná dostupnosť je výborná, v blízkosti sa nachádza viacero zastávok MHD (autobusy, trolejbusy), čo poskytuje komfortný prístup pre zamestnancov aj klientov.
Cena: 347.000 € vrátane provízie
Tento nebytový priestor predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Využite výhodu prestížnej lokality a flexibilnej dispozície pre rozvoj vášho podnikania.
